從2014年起，我市廉租房建設計劃調整將并入公租房年度建設計劃，兩房正式并軌。在項目選址和配套設施建設以及申請手續辦理等方面較以往都有了顯著變化。
項目建設重民生
市政基礎設施與住房同步交付使用
根據“兩房并軌”實施意見，各縣（市）區人民政府在完成新建任務的基礎上，可通過改建、收購、長期租賃等方式或直接投資、實物參股、委托代建等多種形式引進社會資本、企業參與保障性租賃住房建設，在安排城建投資計劃時，把配套基礎設施建設作為保障性租賃住房建設的重點。集中建設的保障性租賃住房項目，其配套的道路、公交、供水、供電、供氣、供暖、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施，要與住房同步規劃設計、同步建設、同步交付使用，為保障對象提供良好的居住條件和公共服務。
選址偏僻、入住條件不達標
不予辦理規劃證和預售證
兩房并軌后將充分考慮保障對象的就業、就學、就醫等需求，統籌規劃，合理選址，項目優先安排在交通便利，生活方便，市政基礎設施和公共服務設施相對完善的區域。在項目審批、驗收等方面堅持“三不”原則。對選址距離中心城區過遠、缺少配套基礎設施的保障性租賃住房項目不予審批；對配套基礎設施不能滿足基本入住條件的項目限期整改，不達標的一律不組織驗收；對不按要求配建保障性租賃住房的商品房開發項目，不予辦理建設用地規劃許可證和商品房預（銷）售許可證。各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行后統稱為公共租賃住房。
并軌后申請者選擇余地更廣闊
手續辦理更便捷
“此次最大的亮點是從規劃和項目選址上把配套基礎設施建設作為保障性租賃住房建設的重點，更加側重于服務民生，此外兩房并軌后將有助于解決夾心層問題和保障房閑置問題，使不同類型的保障人群的住房需求獲得無縫對接。”市住房和城鄉建設規劃局保障房管理中心相關負責人告訴記者，兩房并軌后，通過整合兩種保障性住房資源，將建立統一的申請受理渠道和程序，給群眾申請帶來便利，提高工作效率。此外給群眾提供了更大的選擇余地。原來的兩類房源合并成公共租賃住房一類房源后，在分配上給了群眾更大的選擇空間和自由度。當申請者收入變化時，需要從廉租房對象轉換成公租房對象，并軌后無需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，只需調整租金便可繼續享受保障性住房，給申請者省去了不必要的麻煩。
據了解，并軌運行后保障對象及標準未發生明顯變化，保障性租賃住房供應對象仍為本地區城鎮中等以下收入住房困難家庭和新就業職工，大中專院校畢業生，外來務工人員中的住房困難者。住房困難家庭按照家庭人均住房建設面積低于16平方米或低于當地城鎮人均住房建筑面積的60%確定。為了提高審核和審批效率，各縣（市）區將統一保障性租賃住房的申請受理渠道、簡化審核程序。市區審核審批程序要在30個工作日內完成，縣（市）審核審批程序要在18個工作日內完成。整套分配程序將做到公開透明，接受社會各界監督。（咸陽日報） |
